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个人贷款手续 个人贷款买房注意事项

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发表于 2018-4-4 16:25:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
个人贷款买房是目前许多购房者买房时选择方式之一,房贷就是将购房者的房屋抵押给银行,先由银行垫付资金给开发商,而购房者要每月进行还款,而且还要缴纳利息。下面小编为大家介绍个人贷款手续及个人贷款买房注意事项。
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个人贷款手续

一、基本条件

1、贷款人要有稳定收入、信用度好,要有偿还本金和利息的能力;

2、购买的房屋在城镇,而且贷款人现居住地或工作地;

3、和开发商签订《商品房买卖合同》,根据个人信用,支付银行规定的首付款比例,最低为30%以上;

4、贷款金额会根据贷款人的信用情况、职业和还款能力等情况来确定;

5、要先办理预购商品房抵押登记,承诺所购买的住房竣工取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
01.jpg
二、须提供的资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、购房人收入证明;

5、贷款人是法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司公章、董事会同意抵押证明书;

6、开发商的收款帐号1份。
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个人贷款买房注意事项

1、每月还款期快到之前要准备要月供金额,不能晚于还款日的一周,不然会有罚息,还会有不良信用记录;

2、和银行签订贷款合同时,要在还款方式上选择“等额本金还款法”这样有二个:其一,在整个还款期内,你的本金是等额归还的,如果以后你提前还贷,本金也同样还了不少;其二,可以避免因银行默认“等额本息还款法”而在还款初期,你实际上大部分还的是利息!

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